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188金博网ios下载,交银国际:内房股首推股龙光地产和世茂 予买入评级
日期: 2020-01-11 15:49:23  
[摘要]   房地产周报 :香港房地产:受嘉华嘉峯汇开售带动,周末一手市场成交量环比增长约194%至150宗。  内地房地产:富力已获得中国证监会批准发行新H股。内地房地产方面,地方政府继续出台新的放松政策。我们仍然偏好利润率更高、财务状况良好且锁定销售目标较佳的开发商,包括我们2020年首推股龙光和世茂。

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香港房地产:受嘉华嘉峯汇开售带动,周末一手市场成交量环比增长约194%至150宗。然而,由于有示威活动和大型新盘推售,上周末中原10大屋苑仅录得3宗交易(环比下降约63%)。19年11月,平均住宅租金环比下降0.8%,较19年7月高位连续四个月累计下降5%。

  内地房地产:富力已获得中国证监会批准发行新H股。长沙公布住宅商品房的平均售价将根据6-8%的开发商净利率来设定。十城月初至今成交量同比下降8%,新供应同比增长1.3%。

投资启示:香港房地产方面,我们认为,最近周末的新盘和持续的社会动荡,使买家注意力进一步离开二手市场。来年我们继续偏好拥有丰富住宅货源的开发商,包括新世界(17 HK/中性)和恒基(12 HK/买入)。内地房地产方面,地方政府继续出台新的放松政策。我们仍然偏好利润率更高、财务状况良好且锁定销售目标较佳的开发商,包括我们2020年首推股龙光(3380 HK/买入)和世茂(813 HK/买入)。


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